строительство
и капитальный ремонт
+7 (495) 974-77-01
+7 (495) 987-18-98
9747701@nika-tc.ru

Девелоперы под Москвой прекращают строительство «панели»

В последнюю пятилетку новое строительство в Подмосковье меняет приоритеты – 
сегодня большинство жилых объектов строятся по актуальной монолитнокаркасной 
или монолитной технологии. Как считают участники строительного рынка, в 
Мытищах предложение по монолитным объектам с конца 2013 года и по начало 
2014 года превышает 80 %, что является абсолютным рекордом. Например, данные по 
реализации «монолита» в объектах жилого комплекса «Квартал 9-18» в подмосковных 
Мытищах составляют почти 3 миллиона кв. м.
Наряду с необратимой тенденцией в сфере многоквартирного нового жилья под 
Москвой, когда панельные технологии попросту остаются невостребованными на рынке, 
наблюдается серьёзное смещение интересов в сторону монолитных новостроек. Только за 
текущий год первичный рынок панелек собрал около 0,5 миллионов кв. м по продажам, 
что не превышает семнадцати процентов от всего предложения. С другой стороны 
кирпичные и каркасные дома заняли всего 3%, что продолжает тенденцию предыдущих 
лет.
Такие качества панелей, как быстрота возведения и дешевизна для покупателей уже не 
оказывают влияния на выбор строителей. Большая конкуренция и рост издержек сводят на 
нет выгоду от использования устаревших техник строительства. По мнению аналитиков 
рынка, спрос покупателей сегодня включает и такие параметры жилья как архитектурная 
концепция и вариативность планировок, чего у панелей нет и быть не может.
Об этом говорит тот факт, что невысокая стоимость панельного жилья уже давно не 
обеспечивает конкурентное преимущество. Разница между среднестатистической 
ценой квадратного метра в панельных и монолитных объектах совсем небольшая. По 
всему Подмосковью данный показатель колеблется около 5% - 70 тыс. руб. за 1 кв. м 
в «монолитных» против 67 тыс. рублей за 1 кв. м в «панельных».
Немаловажным фактором является и показатель инвестпривлекательности, присущий 
монолитным новостройкам. Об этом свидетельствует увеличение стоимости метра 
квадратного в 2013 году в монолитных домах на 6%. В панелях за этот же период 
произошло снижение цены на 6%, что говорит о перераспределении рыночного спроса. 
Таким образом, по мнению аналитиков строительного рынка, жильё по панельной 
технологии если и не исчезнет с первичного рынка недвижимости, то останется лишь в 
качестве альтернативы при строительстве социального жилья.



Оставить заявку на аренду